现在怎么样贷房贷更划算

除了加息，央行还不断提高存准率，银行银根紧缩，贷款额度不多，连刚需客的首套房贷也受到牵连。日前不少报道称，首套房利率优惠不再，甚至有银行摆出提高利率竞争房贷的做法。在房贷紧张的情况下，搜房调查显示，一次性买房的购房者比例在上升。那么，怎样还房贷划算呢？
    等额本金还款法

适合人群：期望逐渐减轻还款压力者。

该还款法,即每个还款期归还的本金相等,月还款本息总额呈逐月下降态势。相比同样期限的等额本息还款法,其利息总额相对较少。相比同样期限的等额本息还款法,这种还款方式在还款初期要归还更多的本金,对借款人的压力很大。一般来说,这种还款法比较适合预期未来收入下降的中老年借款人。对预期收入稳定的借款人来说,按照等额本金法初期的月还款金额来确定等额本息法的月还款额度,每月固定还款,反而可以缩短还款周期,从而更加节省利息。

双周供周周供

适合人群：双职工家庭或收入灵活的借款人。

这种还款法实质上是把还款周期缩短了,从而加快归还本金的速度,起到节省利息的作用。每两周还一次款,还款额度为原来月等额本息的一半。这样,一方面少占用半个月的还款本金,另一方面每年可归还26期,相比原本的月等额本息法可以缩短还款周期。经测算,一笔50万元30年的等额本息贷款,采用双周供大约可以缩短4到5年的还款期,节省利息20%以上（见表二）。

这种还款方式比较适合工资发放时间错开的双职工家庭,以及一些从事零售、网上交易等现金流比较均衡的经营者,可以大大提高资金的利用率。如果想进一步加快还款速度,还可以选择更加省钱的周周供,即每周还款一次。

存抵贷、存贷通

适合人群：需要有大笔流动资金的经营者。

有大额的房贷要供,经营时又要保留相当的流动资金,这样的借款人可以尝试存抵贷、存贷通等理财型房贷产品。严格来说，理财型房贷并不是一种还款法，而是银行给借款人的一种增值服务，可以让借款人的流动资金暂时用于提前还款，从而减少一段时间内占用银行资金的额度，达到减少利息支出的目的。

借款人无论选择何种还款法，都可以配套使用理财型房贷产品。但由于理财型房贷一般对存入的流动资金有最低额度的要求，比如5万元以上，因此，该产品比较适合私企业主选用。

要减压还本额度慢慢加

等额本息还款法

适合人群：绝大多数借款人。

对绝大多数借款人来说,每月还款额固定不变的等额本息还款法,方便记忆,不会因为搞错还款额而导致还款逾期。而从实际看，采用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一点，而本金每期增加一点，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。理财专家建议,借款人没有特殊情况应该选择方便好记的等额本息还款法。如果要节省利息,最好的办法是尽量缩短还款期限。