置业顾问:购买居住楼层要考虑的方
腾讯房产2015-8-31
呼和浩特市市民赵先生近期打算买房,看过一个又一个楼盘,综合考虑了地段、物业、学校等条件后选到了称心的楼盘,却为选择哪个楼层犯起了愁……
买房,很多人像赵先生一样,考虑过了小区的环境、物业等条件,最后纠结于该选择哪层楼?
对此,内蒙古莲禾房地产公司置业顾问武燕对记者说:“对于多层住宅而言,还是以‘金三银四’作为首选,即住宅楼的第3层或者第4层是最好的楼层;而对于小高层、高层住宅而言,选择中间往上或者倒数三四层的楼层更好些,比如,20层高的住宅楼,建议选择17、18层。”
选择楼层主要是考虑住宅采光的问题,现在大多数住宅楼的楼间距不宽,采光优劣一直是买房参考的重要因素。人们偏爱阳光充足的楼层,这样更方便晾晒衣物,排除屋内潮气。如果楼前没有遮挡的建筑,采光不是问题,那么可以依据个人意愿选择楼层。除了采光,家里老人上下楼是否方便、价格上的差别等也是购房者选择楼层时应该考虑的问题。
自治区环保厅工作人员介绍,机动车数量逐年增加,交通噪音对周边小区住户的影响越来越明显。选择楼层时,最好避开噪音。
其实,机动车的流量、速度都会影响噪音分贝。如果噪声主要来源是马路,那么,底层受噪音干扰相对小,由于建筑物、绿化带阻挡,再经过多次折射、反射后噪音变小。其次就是相对较高的楼层,其噪音也会逐渐变小,因为声音会随距离衰减,噪音会变小。考虑到交通噪音,尽量不要买临街的楼盘,或者选择稍微靠里的楼房也能减轻街面噪音影响。