丁桥兰苑是丁桥板块的首个经济适用房区块，于2009年交付。之前有过两次不大好的新闻，一是其开发商杭州越峰房产涉及浙江最大金额保障房贪腐案；二是2013年被报道房屋渗水问题严重。

杭州丁桥兰苑的裘大伯昨天给钱江晚报来电：“我们小区贴了张公告，地下车库要被拍卖了。”裘大伯没有车，但是他说自己对小区车满为患“有很多感想”，也判断不出这个拍卖到底是好是坏。

开发商拖欠工程款

所拍卖的车位曾被查封

钱报记者在“阿里拍卖”找到了裘大伯说的拍卖内容。

据此前媒体报道，杭州越峰房产开发有限公司承接丁桥兰苑项目后，因为资金、管理混乱，建设过程中资不抵债，导致工程施工一度中断。现在拍卖的车位使用权，正是那时的遗留问题。

钱报记者从中国裁判文书网上找到了相关官司的判决书，简单说，就是越峰欠了建筑商1400多万元的工程款，被告上法庭，那是2009年的事。后来杭州市中级人民法院判决，建筑商对“丁桥兰苑一二期工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权”。而早在启动官司时，建筑商就将开发商没有卖完的地下车库车位申请财产保全，约300个车位被查封。

案件于2014年就判决生效，后来又经历了一系列波折，一直到最近法院才启动拍卖一事，需要偿还的工程款加上滞纳金等已达2000多万元。

丁桥兰苑属江干区丁兰街道蕙兰社区，社区方书记表示，前不久法院在小区贴了拍卖公告，社区也将这个消息通过小区公告栏、电子屏等发布给业主，业主如果有需要可以自行参加拍卖。

　地下车位起拍价十来万

业主们大多嫌贵

丁桥兰苑小区建筑面积约22万平方米，目前有1700多户居民，交付后卖出了一部分地下车位，剩余将近300个车位被查封。后来物业在小区地面又陆续辟出三四百个车位，每月停车费100元。但这两年随着入住率提高和车辆增多，车位趋向饱和，傍晚要停车就要好好地在小区里逛两圈了。

据拍卖公告，这些车位评估价约17万元，起拍价大多为13万、14万元。每次举牌加价幅度为1000元，3月5日10点开拍，持续1天。

一边是停车困难，一边是十多万元一个的车位待拍，会不会出现热卖的情况？

钱报记者联络了拍卖公告上刊登的咨询律师电话，律师说，“拍卖情况也很难说”，他个人觉得车位价格跟主城区相比确实比较低，但是目前来咨询的人好像不这么认为，而且车位不同于住宅，只有小区业主才有权购买。

社区方书记也说，小区毕竟是经济适用房，13万多的起拍价大家还是觉得贵。自从这个消息发布出去后，有不少业主来问，言语中也流露出“这么贵，都赶上买车了”，认为“10万元还差不多”。丁桥兰苑对面的北城铭苑同属经济适用房，2014年交付的时候车位才五六万元，现在也不过8万多。