学区房，是建造在各类学校附近的住房，在现代这个十分重视教育时代，学区房可谓是炙手可热。但是不是所有的学区房都值得购买的，盲目迷信学区房真的可取吗？学区房这几点其实难辨好坏。那要怎么才能选对学区房不踩雷呢？一般来说，学区房有下列几点难以分辨好坏的地方。

一、以“学区房”为噱头肆意涨价。

这一类想必是学区房里最常见的问题了，毕竟学区房现在卖的这么好，所有的家长都寄希望于自己的孩子，大家都不希望自己的孩子输在起跑线上。一般为了孩子，什么代价家长都是十分愿意花费的。为了孩子上学问题，无论多贵的房子都会有人买的。这时候就会有人打着“学区房”的噱头恶意涨价了，但是像学区房这么火爆，肯定会有人一头栽进去的。所以想买学区房的人得注意了，如果看到卖价很过分的房子还是不要考虑了，即使是为了孩子上学，也不至于花那么多不必要的钱，很多开发商就是看到了家长这一心理，才拼命涨价的，可别被人给耍了，到时候后悔呀，毕竟很多房子价钱并不等于质量。

二、户口纠纷。

户口纠纷也是一种十分常见的纠纷，就是由于部分特殊原因导致原住户的子女已经注册过该户口，所以现户主的子女很难再用这个户口注册入学了，所以为了孩子上学，该有的手续断不能少，必须得做足功课。另一种是有些地方的特殊情况所致，一房可以有一个以上的户口本，但卖房子女还在学校就读，该学校拒绝接收同一房屋内的另外一个户口的子女入学。

三、产权纠纷。

产权纠纷就比较复杂了，就是卖方的户口没有全部迁出来，如果这种情况存在的话，买方是不能迁入户口的。所以买房子的时候一定要认真看好各类手续。还有就是提防中介诈骗，诚然中介也是要赚钱的，所以，买房子的时候可务必看清。

学区房就好吗？这样看来可是未必，别把钱花在不该花的地方。