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量力而行 首次置业有讲究

台州日报2013-8-15

许多人买房是首次置业,他们不明白的是,初次置业,到底是买小户型以后升级还是一步到位,买繁华地段还是价格便宜地段,买新房还是二手房?为此,业内人士打造出一份“初次置业买房宝典”。

大户型:

可举全家之力一步到位

很多结婚族买房子时,只考虑到婚后小两口的生活,加上经济实力不是很够,也没有很多朋友,于是就买单身公寓(40-50多平方米),这对很多人其实不太划算。

结婚族如果不涉及到投资,最好不要买太小户型房子。在经济能力允许的情况下,或者自身经济能力不允许,可以向亲朋好友借到钱的情况下,最好一步到位,买一套90平方米左右,具备大两房、小三房户型的房子。

为什么不买太小户型的房子?当再过几年立业了、家里条件稍微好点时,很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住,但房间太少就成了问题,没有房间或小孩子没有房间了,只能睡客厅或跟小孩子挤着睡,非常不便,而考虑重新购置房子又不太容易,自己又会负债多年,这是缺乏长远考虑的结果。

小户型:

适合SOHO等人群

SOHO族、单身贵族、丁克家庭、在当地停留时间不长者,基本适合购买小户型房子。这类人群,与其买大房子,浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。

买小户型房子,尽量不要买毛坯房,而是买精装修房。一是一般的上班族没有那么多精力去搞装修,二是精装修房总体上比业主自己装修便宜得多。目前,市场上60%小户型房子都是精装修或简单装修,配备一些简单的家电,居住起来较方便。但目前二手房市场小户型房子单价相对略高一些。

二手房:

中心地段,省时又省力

初次买房者,往往因经验不足而走入形形色色的误区,不是落入“陷阱”,就是犯了购房狂躁症,主要症状表现为,一是买新房不买二手房,二是眼高手低,瞄准中心繁华城区。而中心城区新房价格普遍不便宜,对于一般白领来说,选购这样的房子可能有一定的难度。事实上,一些性价比高的二手房是初次置业者的理想选择。

这些区域上下班相对较方便,老一点的房子面积不大,套型紧凑,且周围菜场、超市、医院、公园等生活配套设施都比较齐全。

近郊房:

三五年后会更方便

好的地段,自然也有不菲的身价。要住上好地段,就得有足够的经济实力作支撑,而这往往是不少初次买房者所欠缺的。

初次置业者如果不是投资,没有必要买繁华路段的昂贵楼盘,如果选择近郊楼盘,说不定会有惊喜。因为今天的近郊,按照政府规划,明天说不定就是城区,即使偏远一点的地方,按照我们城市的发展速度,很多地段很快会热闹起来。

初次置业者,最好购置楼梯房而不要购置电梯房,因为电梯房的物业管理费明显贵了很多,而且是经久不变的,符合一些都市人买房能省就省的原则。

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