楼市降温迹象开始显现 4月新房找房热度下跌

58同城、安居客30日发布的2021年《4月国民安居指数报告》显示，4月份全国整体新房找房热度环比下跌5.7%。其中，一线城市找房热度环比下跌12.1%，二线城市找房热度环比下跌5.5%，三四线城市找房热度下跌4.1%。

北上广深四个一线城市新房找房热度均出现明显下滑。其中，上海找房热度降幅最高，环比下降17.1%，北京环比降6.1%，广州降9%，深圳降9.5%。

找房热度下滑的同时，购房者和二手房经纪人信心指数也同步下跌。报告称，4月份购房者信心指数为112.3，环比下跌3.2%。对于目前二手房市场，4月经纪人信心指数为109.7，环比下跌2.6%。

当月，重点城市新房在线均价和二手房挂牌价基本稳定。报告显示，4月份，受重点监测的67个城市新房在线均价为每平方米16192元(人民币，下同)，下跌0.55%。二手房在线挂牌均价为每平方米16112元，环比上涨0.19%。

在成交量方面，楼市热度继续呈现出由一线向新一线城市转移的趋势。据第一太平戴维斯统计，4月份新一线城市商品住宅成交量走高，杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超过1万套，明显高于北上广深3000至4000套左右的水平。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，尽管4月热点城市房价上涨压力持续存在，但在“房住不炒”的大背景下，房地产调控收紧的力度和广度在不断加深，多方位立体化对市场释放影响。尤其是各地对于新房交易市场的规范以及对二手房参考价格体系的推行，对保障房地产市场健康发展起到了重要作用。

（编辑整理：仙居房产网）