仙居德信留仙度假村买房还要交5万元“服务费”

留仙里招商营销中心

楼盘紧邻景区，购买后靠返租挣钱，一年还能自住7天，总价不到49万元……这一系列吸人眼球的字眼，让市民俞先生心动并行动，当场签订了房屋认购书，也交付了5万元定金。可过了十来天，想要进一步签订房屋买卖合同时，却突然冒出5万元的“服务费”，这让他有点不能接受。

凭空出现“服务费”

俞先生是仙居人，平日里居住在椒江。5月4日，他回家乡的神仙居景区游玩时，机缘巧合下，看中了德信留仙度假村的公寓。“楼盘就在景区附近，绿水青山，环境很好。销售人员说买房后，可以交由他们管理，后续按利润分成。此外，一年中，业主可以自住7天，也能把自住的时间送给别人。”

原本就对家乡充满热爱的俞先生，当场就隐隐心动。后续了解到楼盘的价格较实惠，便签订了认购书。“房子是以我老婆的名义购买的，房屋面积为36.82平方米，总价45.8万元。当时，我们支付5万元定金，约定5月15日去签买卖合同。”

可当他如约而至去签合同时，却被告知，要再额外支付5万元的服务费。

“我接触的只有仙居县德信旅游开发有限公司，而服务费是支付给江苏一家公司的。我压根不知道这家公司，他们也没有给我提供过任何服务。”俞先生称，他手上只有认购书、POS机签购单以及定金收据。“购房服务协议上，确实有我老婆的签字，但据她回忆，之前从未听说过服务费，且当时签的极有可能是空白协议。”

从俞先生拍摄的购房服务协议看，甲方为苏州花开四季网络科技有限公司，标注的服务费为5万元。

莫名其妙出现的服务费，俞先生是打心眼里抗拒，但不交还不能买房了。“销售人员说，如果不付这笔服务费，就不能签买卖合同，这房子就不卖了。”俞先生说：“我们要求签正式的商品房买卖合同，他不给我们签，让我们自己主动退房，5万元定金退还。”

服务费具体是什么费用？

正在双方僵持不下时，自称是项目负责人，名片上写着“留仙里项目总”的马乐前来解释。当时，俞先生录下了这段话。

马乐大概解释道：“我们走了一个第三方公司，存5万元，跟他建一个第三方，这个钱进入正式合同发票里面。因为全部进入合同价，我们只能按照576115元这个价格，我们没有办法给任何的让利。因为公司规定，我们的正常折扣是全款98折，576115元打个98折，两个点，1万块钱左右，也要56万多，所以要享受优惠团购，只能走第三方优惠公司。有一些合作公司，包括小伙伴的提成，还有合作人的奖励，我们都会从第三方公司走。这个第三方公司服务费，每个人都要付的。”

为了搞清楚5万元的服务费，到底是何费用？5月19日，记者来到了留仙里招商营销中心。

在营销中心，有很多关于酒店统一托管运营的宣传。购房市民往来频繁，留仙里房源销控表上也是一片大红，销售火热。

工作人员先称马总马上过来，让我们稍等。片刻后，另一名工作人员表示，马总在外地看项目，让我们电话联系。至于记者提问服务费的事，工作人员则表示具体情况不清楚。随即称要开会，便离去了。

当天下午，记者电话联系到马乐，她表示在外开会，之后再联系记者。不过，记者一直没有等到电话。第二天，拨打3次电话后，终于接通。马乐称：“我最近在外面出差，比较忙，这个事情我们也在处理，到时候再跟你们联系。”

5月24日上午，记者再次联系马乐，接电话的人称她正在考试，让下午联系。下午再拨打时，一直无人接听。

相关部门表示：已介入调查

随后，记者将了解到的情况反馈到仙居县建设局房地产业科。该科主要负责人曹君胜表示，对此事，他们也约谈过德信的相关负责人。

“从目前了解到的情况看，签订服务费的那家苏州公司，既不是房产公司，也不是销售代理机构。具体情况我们还需要再调查，等调查清楚后，再根据具体情况处理。”

针对此事，本报将持续关注。

（编辑整理：仙居房产网）