仙居县房屋产权交易办证备案须知、办理要件和流

一、设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条

二、办事程序

窗口受理审查材料→现场踏勘→收费监证（地税窗口完税）→产权登记→分管领导审批→窗口收费发证

三、申报材料

（一）私房买卖1、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件、复印件）； 2、土地权属证明（原件、复印件）；3、买卖契约（原件）；4、买卖双方及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）。

（二）私房赠与1、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件、复印件）；2、土地权属证明（原件、复印件）；3、赠与书（原件）；4、赠与双方及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）。

（三）私房调换1、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件、复印件）；2、土地权属证明（原件、复印件）；3、调换协议（原件）；4、调换双方及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）。

（四）单位房产转让1、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件、复印件）；2、土地权属证明（原件、复印件）；3、转让契约（原件）；4、转让单位双方营业执照、公司章程、法定代表人、股东身份证明（原件、复印件）；5、国有企业需国资部门批准文件；股份制企业需全体股东签字同意；集体企业需职工大会（代表大会）通过文件；及主管部门批准文件（原件、复印件）；6、其它房管部门认为有必要的材料。

（五）房地产拍卖过户1、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件、复印件）； 2、土地权属证明（原件、复印件）；3、拍卖成交确认书及发票、拍卖委托书（原件）；4、查封等涉及司法房产需法院解封裁定书等文件（原件）；5、购房人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；6、拍卖公司资质证明；7、其它房管部门认为有必要的材料。

四、承诺时限

10个工作日

五、收费标准

交易费：1、住宅：新建商品住房按建筑面积3元/ m2 存量房按建筑面积6元/ m2

2、非住宅：新建商品房按建筑面积6元/ m2；存量房按建筑面积12元/ m2；每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取。

工本费：10元/证 登记费：80元/证

（编辑整理：仙居房产网）