仙居县《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋

一、设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九、六十条

2、《城市房屋权属登记管理办法》第四、三十一条

二、办事程序

窗口受理审查材料→窗口通知产权科现场踏勘→产权科审核→分管领导审批→窗口收费发证

三、申报材料

（一）商品房权属登记：1、开发企业商品房备案登记：（1）建设工程规划验收核准书(原件) ；（2）土地权属证明(原件、复印件)；（3）房屋建筑面积测绘成果报告（原件、复印件）；（4）商品房预售许可证(原件、复印件)；（5）建筑竣工图1套(原件、复印件)。

2、商品房权属登记：（1）、购房人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；（2）、购房发票（原件、复印件）；（3）、契证（原件、复印件）；（4）、商品房购房合同（原件、复印件）；（5）、《房屋所有权证》（原件。房产公司名下）。

3、拆迁安置房：（1）、购房人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；（2）、购房发票（原件、复印件）；（3）、拆迁安置协议（原件、复印件）（4）、安置房屋的《房屋所有权证》（原件。公司名下）；（5）、被拆房屋的《房屋所有权证》（原件）。

（二）房改房产权登记：1、房改人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；2、房改售房批准书（原件）；3、房改办批文（原件、复印件）；4、房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；5、房改房规划批文、规划验收核准证明、立项批文等（原件、复印件）；6、其它房管部门认为有必要的材料。

（三）自建房权属登记：1、个人建房：（1）、建房人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；（2）、土地权属证明（原件、复印件）；（3）、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证（原件）；（4）、房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；（5）、门牌证（原件、复印件）；（6）、规划验收验收核准证明（原件）。

2、单位建房：（1）、立项批文（原件、复印件）；（2）、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证（原件）；（3）、土地权属证明（原件、复印件）；（4）、房屋建筑面积测绘成果报告（原件）；（5）、竣工验收备案表（原件）；(6）、规划平面图、建筑竣工图（原件、复印件）；（7）、营业执照、公司章程、法定代表人、股东身份证明（原件、复印件）；（8）、经办人身份证明，经办委托书（原件、复印件）；（9）、其它房管部门认为有必要的材料。

（四）他项权利设定登记：1、抵押同意书（原件）；2、抵押人、借款人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等），单位房产为营业执照、公司章程、法定代表人、股东身份证明、股东会（董事会）决议（原件、复印件）；3、借款人收入证明（原件）；4、房地产价值证明（原件）；5、《房屋所有权证》（原件）；6、《国有土地使用证》（原件）；7、房地产抵押合同（原件）；8、其它房管部门认为有必要的材料。

（五）换证：1、原《房屋所有权证》（原件）；2、产权人身份证明（原件、复印件）；3、土地权属证明（原件、复印件）；4、门牌证（原件、复印件）。

（六）遗失补证：1、产权人在有刊号的报纸上刊登遗失声明（原件）；2、产权人身份证明（原件、复印件）；3、注销原《房屋所有权证》公告（6个月无异议的，补发《房屋所有权证》）。

（七）变更：1、产权人及共有权人身份证明、关系证明（结婚证、户口簿等）（原件、复印件）；2、《房屋所有权证》（《房屋共有权证》）（原件）；3、变更相应证明材料（如门牌证等）（原件、复印件）。

四、承诺时限

10个工作日

五、收费标准

1、工本费：10元

2、登记费：（1）、住宅：80元/本（500 m2以上加收0.2元/ m2）；

（2）、非住宅：建筑面积在500 m2以内（含本数）200元/本；500以上-1000 m2  300元/本；1000以上-2000 m2  500元/本；2000以上-5000 m2  800元/本；5000 m2以上1000元/本。

（编辑整理：仙居房产网）