职场新人巧规划买新房

新出台的房产新政在2013年再掀波澜，因为购房，有人的梦想正在和高昂的房价激烈碰撞，梦想和现实之间的交锋，在钢筋水泥中留下奋斗的印记，让人很难评说其中的复杂和苦涩。对年轻的职场白领来说，究竟怎样做买房才能是件力所能及的事？

　　职场年轻情侣

　　基本情况

　　李小姐，25岁，毕业两年，现在某企业就职，扣除五险一金后月收入2600元。男友金先生26岁，税后月收入4200元。每月支出：房租1500元，交通费500元，生活费2500元，总计4500元。无债务，无投资，目前银行存款2万元，计划近两年买房结婚。

　　理财规划

　　对于毕业不久的恋人来说，月薪族、无积蓄、要买房成为现代青年普遍的现象。理财师建议：为了达到买房结婚的目标，两人须开源节流，在收入增长的同时，适当缩减不必要的开支，最好将每月节余提高至3000元左右。

　　两人原来没有做过任何投资，收入来源仅为工资，家庭储蓄余额约20000元。在目前情况下，应投资于较为稳健的理财产品。考虑到未来两人结婚买房、买车以及子女的教育问题，可以分别进行投资。可以从现在开始，每月进行定投。留存在银行卡中的活期存款超过1000元时，可以考虑购买货币基金，积攒的银行存款达到5万元时，也可考虑投资银行理财产品，既可提高资金的收益水平，又保证了流动性。

　　根据目前双方的收入，保险建议配置短期消费型为主，包括意外险和重大疾病险。配置保险时应遵循“双十原则”，即用家庭年收入1/10的保费购买家庭年收入10倍的保额。在收入有所增加后，再配置如分红型、两全型等同时具有投资功能的保险产品。

　　职场单身女性

　　基本情况

　　刘小姐，26岁，某单位员工，至今还是“四无青年”——无房、无车、无存款、无对象。月收入3000元。平时主要开销：房租500元/月，交通、通讯费250元，每月固定伙食费500元，买杂物、衣服、化妆品等等大概花费1200元。每月大概只剩个500左右，怎么才能实现买房梦？

　　理财规划

　　像刘小姐这样的职场年轻女性，收入有限，每个月到了月底就是囊中羞涩。在个人生活及赡养父母上没有任何压力的情况下，导致将每月的收入全部用于消费和享受。如果想要有所积蓄，首先必须改变个人的消费观和享乐观。理财师建议：像刘小姐这类人，生活费用标准应该重新规划，按工资3000元来算，日常生活费用即伙食费、日用品、房租、水电、通信费等，这部分开支应控制在月收入的30%至40%左右，即1000元到1200元。其次，坚持强制性储蓄，这部分资金占月收入30%左右，储蓄可以通过工资卡捆绑定期存款，每月自动扣除转定存外，还可以通过“基金定投”的方式来实现。这样，每月仍可以留出少数资金作为活动费用，比如周末游玩、朋友聚会等。

　　而在个人保险投资上，通常这笔费用每年约在2500元以内，具体根据个人经济承受情况而定。建议像刘小姐一样的这类职场单身女性最重要的就是开源节流，坚持储蓄，慢慢就会积少成多。

　　90后职场新人

　　基本情况

　　小杨今年23岁，去年刚毕业，在一家公司任职，父母是普通职工。作为一名步入职场不久的新人，他的工作才刚起步，年收入大概4万元，目前与父母同住，每月花费就是配置一些游戏装备、与同学朋友聚会游玩，消费不太稳定。他想拥有自己的独立空间，几年后能买套房子。

　　理财规划

　　像小杨一样的“90后”独生子女，对花钱没有计划，对消费欲望的控制力较弱，导致每个月的月末基本处于“归零”状态。理财师建议：要想积累资金第一步要学会记账，通过记账分析自己的收支状况，把每月的花费进行预算管理，从而控制总体支出。对于杨来说游戏装备可以适量购买，与同学朋友的聚会可以视情况而定。

　　高昂的房价，对于刚刚踏入社会的小杨来讲，的确难以承受。如果想要买房，必须告别“月光族”。尽管初入职场收入有限，但也有必要强制储蓄，养成好的理财习惯。可以配置一个基金定投，坚持每月定投1000元，可以积少成多、聚沙成塔，且容易操作。

　　小杨有买房计划，可以考虑买一些理财产品增加自己的财富。对于小杨来说，采取保守与激进相结合的组合投资方式比较合适，开展多元化的综合投资。目前，投资理财的渠道很多，例如：股票、储蓄、基金、保险等。每月拿出一部分收入进行科学的投资，让财富实现稳定的增值。

　　另外，在保险方面，小杨时常与朋友外出游玩，可以考虑买份意外险。其他险种，如重疾保险保费低、保障高，小杨也可视情况购买。

　　小杨家庭情况一般，如果想在几年后买房，应尽量排除市区中心的房子，贷款买房的话，在选择房贷方面，为了不使生活质量骤降，建议其月还款额不超过月收入的30%。而且几年后，小杨在职场上也会有一定成长，相信买房的梦想会更近。

（编辑整理：仙居房产网）