在房产中介那儿看到更优惠的新房

2017年春节一过完，我就继续看房。在家人的建议下，我开始把目光瞄向更远的地方——浏阳河的东边。过了河，每平米要便宜一千元左右。在对比了三个楼盘之后，考虑到三年后要生二胎，最终确定买某大·江湾三期的一百四十九平方米的四房。

四个房间中，有三间朝南，一个小房间朝北，整体很是通透，采光也很好。由于是大户型，整栋是对称的设计，只有东西两户，两部电梯供两户人家使用。南面是三期的中央花园，与对面的房屋相距超过百米，视野很开阔，明年5月交房。一番砍价，以每平米10711元的价格谈成，总价将近160万。

在砍价的过程中， 还发生过一个插曲。售楼部大厅内，树立着一块喷绘板，上面标了一些房号和价格。走进一看，正是我要买的那栋楼的售价，找到看中的房号，单价仅为10090元。当时我们就不干了，直接找到销售部经理，质问：为何标价10090元，却卖我们10711元？

销售部经理当时解释说，10090是2016年11月开盘时的价格，现在价格已经涨了。他一边说，一边指着喷绘板下方一行小字给我们看：“开发商保留对此表的最终解释权和变更权。”于是，只好乖乖去交了一万定金，首付款5天交齐，逾期则一万定金不退。

经懂行的人指点，售楼部大厅对外公布的价格，很可能是开发商在政府部门备案的价格。做成喷绘板放在大厅，是为了应对检查。以长沙目前的房市走向，除非楼盘很差，否则买房者无法按照开放商向政府部门备案的价格买到房。

然而，买房的事情有了新变化。4天后，就在老爸去交首付款的过程中，在楼盘附近的一家房产中介那儿，问到一个重大利好消息：该楼盘一期有房要出售，一模一样的户型，而且是没有网签的房源，每平米8500元。

经过了解，一期的这栋房屋已经交付，部分业主已经入住。有一套房，是开发商抵给某广告公司的，房屋还没有卖出，房屋在开发商名下，但由广告公司来出售。因为这家广告公司要一次性付清全款，总价达125万，所以，挂在中介已有几个月还没有卖出去。

于是，放弃原本看中的三期那套房，那一万定金也不要了，就决定买一期这套。125万，一次付清，这一次体会到了压力山大。家里及时伸出援手，总算凑齐这个数，在中介带领下，看了房，也见了卖家，付了10万定金。

（编辑整理：仙居房产网）