首次购房怎么选房？性价比和实用性最关心！

买房置业，不同的人会有不同的看法，也就有不同的做法。单是按照目的和用途去划分，就有刚需购房和投资性购房的区别。至于结婚安家、改善居住条件以及终极置业等等，毫无疑问，都属于刚需的范畴。虽然都是买房置业，但是，因为分属不同人群，大家的想法自然不一样。

 

买房置业，怎么说都是人生的一件大事，对于各个人群来说，都不会马马虎虎，甚至有的人还十分纠结，众说纷纭，不知道到底听谁的为好！俏俏今天，专门说说首次购房的话题，也就是说，首次购房怎么选房这个事。因为首次购房，做自己以前没有做过的事，没有经验，不好下手。谁都是这样，从不会到会，需要一个过程。

 

首次购房，更多的是结婚安家为主，即便是对于进城落户的人群来说，也属于安家的概念范畴。首次购房，只有少数人士不缺钱，甚至是父母早早买房，等着入住就好。对于大多数的普通人来说，首次购房缺的都是钱，所以，更需要有智慧、有办法，才能实现自己的愿望。否则，还只有想想的份儿。

 

俏俏根据自己多年接触客户的经验，梳理了一下，结婚安家的多以小户型为主，一般户型面积在70-100平米居多。因为都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便。再考虑到将来有了小孩，或双方父母一同暂住的需要，购房时一般选择两房单位。老城区的房子，或者最近两三年的房子，比较收受欢迎。另一方面，因为新婚夫妇一般只是过渡置业，考虑到将来会换大户型，所以，对房子将来的出售和保值功能比较在意，同时，因为周边商圈、医院、学校配套齐全，很快就能投入生活。

 

那么，对于首次购房来说，具体怎么选房才好呢？

 

客户向先生表示，在他眼里，购买人生第一套房子，应该更要求苛刻。“离上班近，居住空间不能太小，总价不能太高，居住环境优美……”，就因自己买房要求较高，所以至今都没有选到合适的房子，而面对高房价，看来只能被迫降低户型面积，地段的要求也要做个适当的调整。

 

有个换房的客户叫林先生，现在住的70多平方米的房子是7、8年前买的，当时没有考虑太多的因素，只为了解决他和太太的住房需求。

 

其实，在俏俏看来，无论属于哪类人群，买房置业最最重要的，还是一个合理定位的问题。能不能结合自己的实力，做一个相应的选择，是能不能做成事的关键。尽量对自己好一点，对房子要求苛刻一点，都没有错。只是，现实就那么客观地摆在那儿，在商品经济时代，就是一份价格一份货，所谓的物美价廉，也只是个相对的说法。过分强调这一点，肯定不怎么现实。

 

俏俏觉得，首次购房，还是多看性价比和实用性为主，如果能再兼顾地段、空间、环境和面积等等，当然更好。新房是好，但是，多是期房，一时三刻不能入住。二手房呢？经历了房价的癫狂时代，业主的要价都不低，许多房源眼下的性价比，一般买房人一时也难以接受，只能慢慢去化。

 

从首辅大数据系统里可以看到，椒江各个小区的二手房源存量单都不少，为什么会是这样的情况呢？说白了，还是一个性价比的问题，相信其它城市的情况，也是差不多的样子。

 

俏俏偶然遇到几套性价比较好的房源，各个中介都抢着推介，很快也就出手了。无论是业主觉得，二手房不好卖也好，或者是客户不愿买二手房也罢，其最核心的差异，就是一个性价比的认知错位，就只能留给时间去检验的啦。

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